Jistě jste se již setkali s názorem, že rok 2024 představuje možná poslední šanci zakoupit nemovitost za relativně výhodnou cenu. Někteří odborníci dokonce tvrdí, že pouze první polovina tohoto roku nabídne tak atraktivní příležitosti. A ano, je to velmi pravděpodobné.
Pojďme se podívat na faktory, které mají vliv na ceny nemovitostí, a především na jejich poptávku a nabídku.
Nálada na trhu se výrazně zlepšuje díky aktivním opatřením ČNB, která již nejen slibuje, ale i realizuje snižování úrokových sazeb. Tento krok vede ke snížení splátkových nákladů jak pro firmy, tak pro běžné občany, a naznačuje, že trend poklesu úrokových sazeb bude pokračovat i v nadcházejícím období.
Co to pro nás znamená? Hypotéky budou měsíčně dostupnější (Jupííí!). Avšak je nutné brát v úvahu další důsledky této situace. Nižší úrokové sazby zpřístupní úvěry mnohem více lidem, což povede ke zvýšené poptávce po nemovitostech. Domy, byty a pozemky se stanou atraktivnějšími nejen pro bydlení, ale i jako investice, což vyvolá rapidní nárůst zájmu o koupi. (A jsme tu) Tím dojde k situaci, kdy se zvýšená poptávka promítne do růstu cen nemovitostí, vracející nás do období před rokem 2020, kdy ceny nemovitostí rostly o cca 10 % ročně.
Shrnutí situace je následující:
- Úrokové sazby se snižují (Hurááá!).
- Zvyšuje se zájem kupujících, takže při koupi budeme čelit větší konkurenci (Jaj…).
- Růst poptávky vede k vyšším cenám nemovitostí (sakra…).
Kupovat nyní, nebo počkat?
Odpověď zní: není na co čekat.
Ozvěte se mi a já vám to celé vypočítám! 😉